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La ville
OPAH aides financières, conseils gratuits pour vos travaux

 

Amélioration de l’habitat
Ca marche avec l’Opah Carmaux-Ségala

La Communauté de Communes du Carmausin-Ségala (3CS) a engagé une action volontariste en faveur de l’amélioration de l’habitat. Cette Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah) conduite pour une durée de trois ans, de février 2015 à février 2018, est un dispositif ambitieux mis en place en partenariat par la communauté de communes avec l’État, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et le conseil régional Occitanie.

Fonctionnement de l’Opah
L’objectif est d’accompagner les propriétaires dans leurs projets de réhabilitation et de rénovation grâce à une aide financière et une assistance administrative et technique. Cette assistance confiée à Soliha Tarn (ex-Pact du Tarn) porte sur l’analyse du bâtiment et étude thermique, définition du programme de travaux, étude financière, estimation et constitution des demandes de financement et suivi du paiement des subventions. Cette opération a également pour effet de provoquer des retombées de mises en chantiers pour les professionnels du bâtiment.

La ville de Carmaux ainsi que les trente-deux autres communes du Carmausin-Ségala sont concernées par cette opération. Des subventions sont proposées aux propriétaires qui souhaitent améliorer leur résidence principale (sous conditions de ressources) et à ceux qui veulent engager des travaux dans un logement destiné à la location.

Bilan de cette opération à mi-parcours
Démarrée en février 2015, l’Opah a participé, en 2 ans, à l’amélioration de 148 logements dont 16 locatifs. Les projets de rénovation qui sont bénéficient de subventions concernent principalement :
- les travaux visant à effectuer des économies d’énergie (isolation, fenêtres, chauffage…)
- les travaux favorisant l’adaptation des logements à la vieillesse et au handicap (douche à l’italienne, monte-escalier…)
- les travaux permettant de remettre en état des logements insalubres ou très dégradés

Exemples de financement
>> Propriétaire occupant
Ménage composé de trois personnes (couple avec un enfant) qui souhaite rénover son logement pour gagner en confort et faire baisser le coût des charges liées à la consommation d’énergies.
Revenu fiscal de référence du ménage (selon l’avis d’impôt 2016) : 31 150 €
Travaux : Isolation (combles/façades), remplacement de la chaudière et des fenêtres
Montant des travaux : 16 468€ ttc
Subvention Anah : 7 805€ / prime habiter mieux : 1 561€ / éco-chèque région : 1 500€ / subvention communauté de communes : 1 500€ / prime ville de Carmaux 500€
Montant total des aides : 12 866€ (soit 78% du montant des travaux)
Reste à la charge du propriétaire : 3 602€ (soit 22% du montant des travaux)

>> Propriétaire bailleur
Réhabilitation d’une maison en mauvais état située à Carmaux (surface habitable : 98 m²). Les travaux consistent à remettre en état le logement et à le rendre plus performant d’un point de vue énergétique.
Montant des travaux : 54 617€ ht soit 60 078€ ttc
Subvention Anah : 13 654€ / subvention communauté de communes : 5 461€ / Prime habiter mieux : 1 500€ / éco-chèque région : 1 000€ / Prime ville de Carmaux : 300€
Montant total des aides : 21 915€ (soit 36% du montant des travaux)
Reste à la charge du propriétaire : 38 166€ (soit 64% du montant des travaux)
A l’issue de l’opération, le loyer de la 1ère mise en location sera de 510,76€

En savoir plus :
Vous souhaitez réaliser des travaux et vous vous demandez si votre projet est éligible aux aides ? N’hésitez pas !
Des permanences d’information et d’accueil du public sont organisées durant l’année 2017 à :
• CARMAUX, au siège de la Communauté de communes, 2 rue du Gaz :
- Tous les 1ers vendredis du mois de 10h à 12h
- Tous les derniers mardis du mois de 14h à 16h

Soliha Tarn
05 63 48 10 80 accueil.albi@soliha.fr
163 ave F. Verdier 81000 Albi

 

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